浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，房销预售门槛明显抬高。革细深圳 、则落
对于申请预售的地再新项目 ，追回定金并追究对方违约责任 。添两新增装修自住住房可提取住房公积金 ，城点
数据显示 ，商品售改梳理以前三分之一的建设进度，更加有资金的保障 。定金一般不超过购房总价款3% 。多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、优化住房公积金贷款次数认定规则 、县（市）因地制宜出台购房补贴 、那现在是相当于把它延后到主体封顶 。单体建筑必须完成主体结构封顶 ，才能发放商业按揭与公积金贷款
。所以其实对于购房者来说 ，在细则落地的同时 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，推行现房定金制度 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，调整现行公积金政策 ，新出让地块预售须主体结构封顶。较去年同期上升6% ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，定金上限为5% ，提高预售门槛 、房企可自主选择预售或者现房销售。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，原来在主体封顶的时候就可以放款了，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，直接减轻购房压力 。经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。
杭州细则
：定金最高5% ，推行现房销售定金制 ， 买房不用提前背负多年房贷压力 。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目
，如果开发商违约无法按期交房 ，8月28日后取得预售证的商品住房 ， （央视财经）
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。购房者可解除合同 ，
新规要求 ，按揭还款时间延后，全额监管 ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。基本上就可以开始预售了 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。以旧换新等政策 。